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彩尊线上娱乐平台_地产股惶惶不安 地产主题基金却有避险招式
发布时间: 2020-01-10 13:25:13 | 点击量: 2277
摘要:一定程度上受波及Wind数据显示,目前市场上共有192只地产主题基金。天天基金网数据显示,万家瑞兴的净值增长率在9月25日下跌3.63%,次日下跌0.21%,9月27日延续下跌趋势,跌幅为0.43%。分类型来看,这两种避险招式分别适用于指数基金和主动管理型偏股基金。而主动管理型偏股基金则可通过降仓来避险。Wind数据显示,偏股基金主要有普通股票型基金、偏股混合型基金、灵活配置型基金等,共有169只

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彩尊线上娱乐平台,受网上流传的关于广东建议取消商品房预售制度消息影响,A股市场的地产板块近日受挫,至今仍未回弹。东方财富网数据显示,截至9月27日收盘,该板块下跌幅度为1.35%,且有115只相关股票下跌,上涨股票仅13只。

那么,在投资者心中,“一损俱损”的房地产主题基金会如何避险?《国际金融报》记者调查发现,大致有两种避险方式:配置其他行业股或减仓。

一定程度上受波及

Wind数据显示,目前市场上共有192只地产主题基金。从近一个月的数据来看,业绩表现一般。地产主题基金的平均收益率约为-1%,而同期沪深300指数跌幅为0.09%。具体来看,共有60只基金收益为正,仅有5只基金收益率超过3%,从亏损情况上看,有98只基金的收益率负值大于1%。

而将时间轴拉长,从3年以来的收益率看,表现则较为亮眼。在有可统计数据的99只基金中,73只基金表现为盈利,其中36只基金的收益率超过20%,而“万家瑞兴”表现尤为突出,三年以来的收益率为92.5%,超过第二名“华安策略优选”近28个百分点。

然而,“万家瑞兴”似乎受到了近期地产股下跌行情的波及。天天基金网数据显示,万家瑞兴的净值增长率在9月25日下跌3.63%,次日下跌0.21%,9月27日延续下跌趋势,跌幅为0.43%。

值得注意的是,天天基金网在该只基金的显示页面上提示,该基金可能由于巨额赎回等原因,基金净值和阶段涨幅出现异常波动。同花顺爱基金网数据显示,二季度末该基金的股票仓位约为90%,其中房地产股票约占63.21%。

配置其他行业股或减仓

显然,若配置的地产股占股票资产的比重较低,或股票资产占总资产的比例不高,则受影响较小。分类型来看,这两种避险招式分别适用于指数基金和主动管理型偏股基金。

指数基金虽然是被动跟踪,但跟踪标的不同,则配置地产股的比例不同。据了解,指数基金主要跟踪地产行业指数或者跨行业指数,如南方中证房地产ETF跟踪标的为中证全指房地产指数,汇添富中证金融地产ETF跟踪标的为中证金融地产指数。

后者配置地产股的比例较为灵活。同花顺爱基金网数据显示,汇添富旗下的该基金在二季度末持仓比例为98.94%,其中金融业占比约83%。而该基金近一个月来收益率为4.50%,9月27日的净值增长率略有下跌,跌幅为0.48%,而9月26日的净值增长率表现为上涨,涨幅为0.87%。

而主动管理型偏股基金则可通过降仓来避险。Wind数据显示,偏股基金主要有普通股票型基金、偏股混合型基金、灵活配置型基金等,共有169只,占所有地产主题基金数量的约88%。而部分基金总体持仓较低,也躲过了地产股的下跌行情。如去年8月份成立的“南方房地产联接A”,虽然房地产股票占总股票投资比例较高,为99%,但股票资产仅占总资产的2.67%。

那么,已持有较高仓位的投资地产股的基金,其调仓意愿如何?上海一家中等规模的公募基金经理向《国际金融报》记者表示,地产股此时的下跌对基金而言影响不大:“这个消息对市场只是情绪上的影响,而且后续也有一些辟谣的声音出现,实现的可能性不大。另外,在地产股方面,在监管政策和宏观经济的影响下,基本面将继续向下。但是由于估值已经比较便宜了,预计后续走势将以震荡为主。”

上海立信会计金融学院副教授温建宁则向《国际金融报》记者表示,此事将推动房地产板块的变革,房地产行业的变局,很大程度上取决于政策驱动。比如取消商品房预售制度,将深刻影响商品房生产的全过程,也将影响房产开发的资金成本,更影响购买者的心理预期,这些关键因素的全面变化,将直接导致行业的冷暖温度。面对地产行业的寒冬,开发商需要准备过冬。

“对地产股而言,不见得是坏事。”温建宁认为,房地产行业是一个长周期行业,其发展会持续很长的时间。从20世纪90年代算起,走过了接近28年的历史,尤其近三年更是迅猛发展。但是和所有行业一样,它也有自身发展的生命周期。这个行业度过了成长期,也度过了成熟期,将会走向衰老期。行业的衰退,是周期律作用的结果,也是行业转型求变的关键。那些具有前瞻性的企业,会在冬天到来之前作出准备,转向有前景的新行业,这无疑将引发股票价值的重估,所以会推动股价上涨。”

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